互联网时代，大家都在寻找入口；基于BIM的智能建筑无疑能成为建筑行业的入口。建筑的数字化可以用BIM技术来实现，用BIM技术实现建筑的信息化（变轻），形成全生命周期的BIM应用，打造出智能建筑的专业系统。“BIM+互联网”改变建筑业，已无悬念。但当BIM还未真正普及时，一个更宏大的技术概念——CIM（City Imformation Modeling）悄然来袭。
城市信息模型（City Information Modeling)，是以城市信息数据为基数，建立起三维城市空间模型和城市信息的有机综合体。从范围上讲是大场景的GIS数据+小场景的BIM数据+物联网的有机结合。
CIM的特点
1）城市细胞数据库——最基础的城市数据库。一栋建筑可谓是城市的一个细胞，细胞里面还有大量的数据和信息，对一个城市运维仍不可或缺，因此，一个靠激光扫描形成的3D轮廓城市建筑模型就很有局限，数据量远远不够。这个靠BIM数据库来实现，数据细度细到建筑内部的一个机电配件、一扇门。 从一个整体城市视图，可以快速定位到一个园区、一栋建筑，便可快速查找到一栋建筑的里面获取所有相关数据。
2）可计算。对城市级数据可计算，才能产生高价值应用。框定一个街区，有多少栋楼，多少建筑面积，容积率多少，有多少人口，有多少家单位，拥有多少车辆等大量数据即可以计算出来。
3）定义城市和建筑的空间数据。BIM+GIS，将城市的空间数据库进行了准确的定义。人有二种状态，一种是去一栋建筑的路上，一种是在一栋建筑里。第一种状态GPS技术（GIS数据库）将我们已经定位得很清楚，在第二种状态（即在一栋建筑里），现有技术还无法定位，导致许多重要应用无法实现。BIM作为室内定位的空间支撑数据库，为解决这一问题不可或缺。
4）所有城市应用数据库可以与CIM相关联。人口、教育、城管等所有数据与CIM相关联，获得了更高的城市运维效率，也实现了更低成本。现在的各领域数据库由于与CIM数据库没有关联，应用价值无法充分发挥，许多重要应用无法实现。
5）城市可视化。可视化可以提升城市运维的效率和管理体验。 实体建筑和城市设施可视化仅是一个方面，所有物联网过来的数据都是可视的，与CIM是对应的。
6）可感知。所有的物联网数据与城市空间关联，数据可视化，快速运维。数据发生在哪里，一目了然。设定好数据控制参数值，自动提醒和报警，以防止严重问题的发生。
7）开放性。经过授权，可以让相当部门和人员使用相关，产生社会和经济价值。
8）安全性。安全性相当重要，对数据所有利用都需要监控，以免被恶意利用。